사람의 유명세가 아니라,
데이터와 방법으로

반호가 일하는 방식

• 발송 매주 월요일 아침, 한 통
• 다루는 곳 서울 최상급지(반포·압구정·잠원·삼성·대치 등)
• 근거 공개된 실거래·정책·금리 등 출처 있는 데이터
• 관점 호가나 전망이 아니라, 입지·실거주·미래 세 기둥과 보유 감당 문턱이라는 일관된 기준
• 원칙 편집과 광고를 분리 · 특정 단지의 매수·매도를 권유하지 않음

왜 반호인가

정보는 넘치는데, 서울 최상급지 1주택 의사결정에 실제로 쓸 검증된 시선은 드뭅니다. 유튜브·기사·단톡방에서 흘러가는 소음을 걷어내고, 의사결정에 바로 쓸 수 있는 형태로 압축하는 것. 그게 반호가 하는 일입니다.

호가는 수면 위의 풍경이지만, 매수의 본질은 그 아래에서 결정됩니다.

더 긴 이야기는 창간호: 강남 1주택, 왜 검증된 시선이 필요할까요?에서 읽으실 수 있습니다.

쓰는 사람

반호는 서울 최상급지에 실제로 거주하며 1주택 의사결정을 직접 통과한 사람이, 데이터로 검증해 씁니다.

얼굴과 이름을 내세우지 않는 이유는 단순합니다. 판단의 근거는 사람의 유명세가 아니라 데이터와 방법이어야 한다고 믿기 때문입니다. 누가 말했는지가 아니라, 무엇이 검증됐는지로 읽히길 바랍니다.

편집 원칙

• 데이터 우선 출처 있는 실거래·정책·금리 자료로 검증합니다
• 편집 독립 광고는 본문과 분리하고, 편집권과 무관하게 표시합니다
• 중립 특정 단지의 매수·매도를 권유하지 않습니다
• 실거주 관점 투자 일변도가 아닌, 실거주 기준의 트레이드오프를 함께 봅니다

방법론과 데이터 출처

얼굴과 이름을 내세우지 않는 페이지가 신뢰를 얻는 방법은 하나입니다. 어떤 데이터를, 어떤 가정으로, 어떻게 검증하는지를 그대로 보여주는 것.

• 1차 데이터 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원 청약홈·R-ONE, 서울시 부동산정보광장(realtyprice.kr), 한국은행 ECOS, 통계청 KOSIS
• 금리·금융 은행연합회 COFIX, 5대 은행 공시 주담대 금리, 한국은행 기준금리·가계신용
• 세제·정책 국세청·기획재정부 공시, 국토교통부 보도자료, 법제처 국가법령정보센터
• 분석 가정 보유세는 6월 1일 기준 공시가격, DSR은 차주별 40%(은행 기준), 시뮬레이션은 발행 시점의 금리·세율·공시가격을 명시
• 업데이트 주기 매주 월요일 발행 전 1차 데이터 갱신, 정책 변동 시 즉시 반영

받지 않는 것 (이해상충 없음)

판단의 독립성을 지키기 위해 다음은 받지 않습니다.

• 중개수수료·소개수수료 부동산 중개업체로부터 받지 않습니다
• 분양·시행사 인센티브 특정 단지 분양 추천·홍보 대가를 받지 않습니다
• 금융기관 광고 특정 대출·보험 상품 추천 대가를 받지 않습니다
• PR 협찬 본문에 협찬·광고를 섞지 않습니다. 광고가 들어갈 경우 본문 하단 한 자리에 명시적으로 분리 표시합니다

중개·분양·금융·협찬 어느 쪽의 대가도 받지 않습니다. 그래서 매주 같은 잣대로만 씁니다.